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BUSINESS

私たちの使命は、お客さまの「良き代理人」であること

不動産管理を通じ、
お客さまのより良い未来づくりに貢献

HARD
SERVICE
DEVELOPMENT
MANAGEMENT

コロンビア・コミュニティ株式会社は、コロンビア・ワークスグループの一員として、不動産賃貸管理サービスを提供しております。
コロンビア・ワークスグループでは、不動産賃貸管理サービス、ホテル運営サービス、アセットマネジメントサービスを中心に、これまで他社が実施していないサービスを心掛け、「ハード」×「サービス」をモットーに事業を展開しています。

管理対象

Managed Objectives
住居
年間を通し、時期的・地域的特性を踏まえリーシング条件の提案を行います。
共用部の有効活用や環境維持、設備保守等建物規模に応じた提案を行います。
※サブリースもご相談下さい。
店舗・オフィス
商業施設、複合施設のエリア特性やトレンド等の市場調査を元にリーシングを行います。
施設運営に欠かせない清掃・各種設備保守点検等は専門業者を派遣し、提案から日常のスケジュール管理、行政への報告までを代行致します。
物件のコンセプトや特徴をアピールした資料作りや、地域に根差した仲介業者との協力体制の元、テナント誘致を行います。
オーナー様のご要望や物件に即したテナントであるかを充分調査した上で、契約の締結、入居後のサポートまで代行致します。
共用部の各種メンテナンスも提案致します。
※サブリースもご相談下さい。

管理業務

Management Task

物件の管理にお困りのオーナー様
ぜひ私たちにお任せください

入居審査
入居後のトラブルをできるだけ減らし、良好な入居者様とは長期的に契約が継続できるような選定を行っていきます。
滞納リスクに関しては、保証会社を利用してリスク回避を行います。
賃料等集金
オーナー様に代わり賃料等の集金業務を行い、毎月賃料等の送金をさせていただきます。
更新業務
更新業務を代行致します。入居者様の要望の聴き取りや市場調査を行い、オーナー様のご意向に沿えるように交渉していきます。
入居者対応
入居者様が安心して生活が出来るように、良好なアパート・マンション運営を心掛けます。
24時間対応コールセンター、独自の管理システムにより入居者様の問い合わせ等もスピーディーに対応致します。
建物設備管理
建物の一部であるフロアや廊下、エントランスのガラス拭き、ゴミの回収など日常的な清掃作業を代行し、施設の環境を美しく保持致します。
エレベーター、防災設備、電気設備などの法定点検や保守点検を代行致します。業務についてはレポーティングも行います。
原状回復工事
退去の際には、入居者様からの受付、原状回復のお見積、原状回復工事を一貫して行います。設備が古い場合は、リノベーションのご提案もさせていただきます。
火災保険代理店業務
少額短期保険募集人資格者による保険商品のご案内を行います。
原則、全ての入居者様にご加入いただきます。

お問い合わせは、CONTACTからお願いします

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